2015/12/25

財務風險攀升　北市府擬降BOT權利金

【住展房屋網/台北報導】由於北市房屋稅、公告地價不斷調高，已成為業者投資BOT案與設定地上權案最大的財務風險之一。為提高業者投資意願，北市財政局擬降低開發權利金，由未來的土地租金補齊。不過市府也將設立「超額利潤」收取機制，讓市府資源能獲得廠商合理回饋，藉以投資其他重大建設，造福市民。而明年1月將公告招標的市議會舊址土地開發案，則很有機會成為第一案，權利金底價將會下調。

財政局副局長游適銘表示，業者投資BOT案或設定地上權案，除權利金外，每年都得依公告地價繳交土地租金，但因這次一口氣調高30%，對年限動輒50年的土地開發案來說，確實將增加廠商的財務負擔。加上六都的公告地價漲幅幾乎都超過三成，因此業者也相當關注，其他縣市是否跟進調降。

游適銘強調，為避免因房屋稅與土地租金過高，影響廠商投資意願，因此市府將在土地招標前估算出市府在營運期限內需收取的總金額，並評估未來的土地租金可能上漲的幅度，並換算廠商得標後需繳交的權利金，降低權利金。由未來營運期調高的土地租金回收，以避免造成廠商潛在的財務壓力。

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